Interpretacja indywidualna z dnia 31.05.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.77.2017.2.KOM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.77.2017.2.KOM

Jeżeli wcześniej nie nastąpiło wydanie lokalu nabywcy, to z tytułu wpłat dokonywanych na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, obowiązek podatkowy nie powstaje w momencie wpływu tych wpłat na rachunek powierniczy, lecz dopiero w momencie wypłaty na rzecz Wnioskodawcy przez bank prowadzący rachunek powierniczy zgromadzonych na nim pieniędzy, w części, jaką faktycznie posiadacz rachunku otrzyma. Natomiast w sytuacji, gdy przed wypłatą środków pieniężnych z zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego dojdzie do dostawy lokalu, tj. przeniesienia prawa rozporządzania lokalem jak właściciel, to obowiązek podatkowy powstanie u Wnioskodawcy z chwilą dostawy lokalu, tj. z chwilą przeniesienia prawa do rozporządzania lokalem jak właściciel na jego nabywcę.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2017 r. (data wpływu 3 kwietnia 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 maja 2017 r. (data wpływu 9 maja 2017 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 25 kwietnia 2017 r. znak 0114-KDIP1-1.4012.77.2017.1.KOM (skutecznie doręczone dnia 9 maja 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na rachunek powierniczy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na rachunek powierniczy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT i będzie prowadził działalność deweloperską na rynku budynków mieszkalnych. Działalność Wnioskodawcy będzie objęta ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 555):