Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2017, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.85.2017.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.85.2017.1.AP

Czy 77.000 zł które zostało zapłacone do banku podczas transakcji sprzedaży nieruchomości w celu spłacenia długu zaciągniętego na tej nieruchomości (kredyt hipoteczny) Wnioskodawczyni może uznać za koszty uzyskania przychodu? Czy 61.000 zł które Wnioskodawczyni przeznaczyła na spłatę kredytu zaciągniętego przez zmarłą matkę (a obecnie jest jej kredytem) Wnioskodawczyni może odliczyć jako koszty poniesione na zakup drugiego (nowego) lokalu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 stycznia 2017 r. (data wpływu 31 stycznia 2017 r.) uzupełnionym w dniach: 31 marca 2017 r. i 4 maja 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach: 31 marca 2017 r. i 4 maja 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W drodze spadku po zmarłej matce Wnioskodawczyni nabyła dwie nieruchomości. Obie nieruchomości były zadłużone.

Przed upływem pięciu lat od nabycia spadku Wnioskodawczyni sprzedała jedną z nich. Nieruchomość była zadłużona na kwotę 77.000 zł. Właścicielem kredytu był żyjący ojciec Wnioskodawczyni. Ww. nieruchomość została sprzedana za 210.000 zł, z czego 77.000 zł zostało wpłacone przez kupującego na indywidualne konto kredytowe ojca Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni otrzymała natomiast 133.000 zł.