Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.171.2017.1.IN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.171.2017.1.IN

Rozliczenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu prywatnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r. poz. 1948 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 22 lutego 2017 r. (data wpływu 28 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie rozliczenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu prywatnego w części dotyczącej:

• ustalenia stawki amortyzacyjnej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, możliwości bezpośredniego zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z najmu prywatnego opłat związanych z podpisaniem aktu notarialnego dokumentującego nabycie tego lokalu oraz możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatku z tytułu usługi sprzątania lokalu udokumentowanego wyłącznie paragonem fiskalnym jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości rozliczenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu najmu prywatnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca 1 lutego 2016 r. zakupił od osób fizycznych (małżeństwo bez rozdzielności majątkowej) lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność wraz z udziałem w gruncie i w częściach wspólnych budynku oraz garaż za kwotę 1 019 000 zł. Mieszkanie nie było wcześniej zamieszkałe (zakupione przez poprzednich właścicieli od dewelopera 3 września 2015 r., a następnie przez nich wykończone). Mieszkanie wraz z garażem zostało zakupione przez Wnioskodawcę i jego żonę (współwłasność majątkowa) na cele wynajmu i temu służy.