Interpretacja indywidualna z dnia 24.05.2017, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.39.2017.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.39.2017.1.KS1

Przychody uzyskiwane przez Wnioskodawcę z tytułu najmu wszystkich wskazanych we wniosku lokali mieszkalnych i użytkowych (składników majątku związanych z działalnością gospodarczą), powinny być zaliczane do źródła przychodów pozarolnicza działalność gospodarcza, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowane w sposób przewidziany dla tego źródła przychodów.

Na podstawie art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia z dnia 30 marca 2017 r. (data wpływu 3 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali użytkowych i mieszkalnych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 kwietnia 2017 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali użytkowych i mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2005 roku Wnioskodawca założył jako osoba fizyczna działalność gospodarczą, której przedmiotem była budowa, kupno i sprzedaż nieruchomości oraz wynajem i zarządzania nieruchomościami (PKD 41.10.Z, 68.10.Z 68.20.Z). Wnioskodawca jest również płatnikiem podatku VAT. Celem działalności gospodarczej w latach 2005- 2008 było, na działce zakupionej przez Wnioskodawcę wspólnie z małżonką (wspólność majątkowa) wybudować lokale na sprzedaż z których część została sprzedana a część (4 lokale) jest wynajmowana na cele użytkowe lub mieszkalne. Dwa z nich są przeznaczone w niedalekiej przyszłości do zamieszkania i przeniesienie własności na pełnoletnie dzieci Wnioskodawcy aktualnie uczące się.