Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.104.2017.1.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.104.2017.1.ŁS

Kwota przysługująca Wnioskodawczyni w związku z wygaśnięciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego określona w oparciu o jego wartość rynkową stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który do wysokości uprzednio wniesionego wkładu zwolniony jest z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 lutego 2017 r. (data wpływu 9 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wypłaty wartości rynkowej lokalu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wypłaty wartości rynkowej lokalu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1989 r. Wnioskodawczyni została członkiem Spółdzielni Z. w ... Wnioskodawczyni dokonała pełnego wkładu i otrzymała kawalerkę na prawach członka spółdzielni. W 1997 r. Wnioskodawczyni zgłosiła chęć zamiany mieszkania na większe, na co Spółdzielnia wyraziła zgodę. Po uzupełnieniu wkładów Wnioskodawczyni otrzymała większe mieszkanie w tej samej spółdzielni. Wnioskodawczyni wskazuje, że posiadała prawo do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W 1998 r. Wnioskodawczyni opłacała czynsz terminowo i z tego tytułu wystąpiła nadpłata. Celem wyjaśnienia i sprostowania rozliczenia Wnioskodawczyni udała się do biura Spółdzielni i dowiedziała się, że na mieszkaniu lokatorskim występuje spore zadłużenie po poprzednim lokatorze. Wnioskodawczyni wskazuje, że w chwili kiedy obejmowała większe mieszkanie otrzymała pismo, z którego wynikało tylko ile ma dopłacić wkładu mieszkaniowego. O zadłużeniu nie było nawet wzmianki. Wnioskodawczyni nie zgadzała się z takim stanem rzeczy, próbowała walczyć. Efektem tego było to, że w 2009 r. pozbawiono Wnioskodawczynię statusu członka Spółdzielni. Od tego czasu nieustannie Wnioskodawczyni była atakowana, nakazywano Jej opuszczenie lokalu. W 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała nakaz eksmisji. Nie miała dokąd się wyprowadzić. Wnioskodawczyni wskazuje również, że trwała walka między Spółdzielnią a władzami miasta, kto z nich ma zapewnić Jej lokal zastępczy. Wnioskodawczyni zwróciła się o zwrot wkładów. Otrzymała wiadomość, że może je otrzymać w momencie kiedy Spółdzielnia dokona sprzedaży tego lokalu. W dniu 31 marca 2016 r. Wnioskodawczyni opuściła lokal i oddała klucze od tego lokalu. Przeprowadziła się do lokalu zastępczego, który otrzymała od władz miasta pod warunkiem dokonania całkowitego remontu (nie było tam prądu, gazu, był bardzo zniszczony). Wnioskodawczyni przeznaczyła na ten remont mnóstwo pieniędzy, aby móc w tym mieszkaniu zamieszkać. W lipcu 2016 r. Spółdzielnia sprzedała mieszkanie za kwotę 157 755,26 zł. Po rozliczeniu wypłacono Wnioskodawczyni kwotę 73 364,26 zł. Do Wnioskodawczyni wysłano dwa pisma z których wynikało, że będzie musiała zapłacić w Urzędzie Skarbowym podatek w wysokości 24 509,34 zł od kwoty 128 996,55 zł. Drugie pismo dotyczyło rozliczenia kwot poniesionych przez Spółdzielnię oraz zobowiązań i należności Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni otrzymała od Spółdzielni kwotę 73 364,26 zł. Następnie dopłaciła i kupiła mieszkanie za kwotę 89 500 zł. Mieszkanie przeznaczone jest do remontu. Wnioskodawczyni dokonała remontu tego lokalu aby móc w nim zamieszkać. Przed Wnioskodawczynią kolejne wydatki związane z instalacją gazu i ogrzewania. Przez cały czas Wnioskodawczyni dokłada, remontuje a teraz ma zapłacić podatek w wysokości ok. 25 000 zł. W styczniu 2017 r. Wnioskodawczyni otrzymała PIT-8C, z którego wynika, że powinna uiścić podatek od kwoty 128 996,55zł. Jeżeli Wnioskodawczyni rozliczy to jako podatkowy dochód na PIT-36 to będzie musiała zapłacić podatek w wysokości 32% od nadwyżki.