Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.129.2017.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.129.2017.1.MK

Możliwość opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne przychodów z najmu dwóch mieszkań

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r. poz. 1948 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 lutego 2017 r. (data otrzymania 10 lutego 2017 r.), uzupełnionym 10 lutego 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu dwóch mieszkań jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania tym podatkiem przychodów z najmu dwóch mieszkań.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w styczniu bieżącego roku kupił na rynku pierwotnym mieszkanie zlokalizowane w miejscowości K. przy ulicy M. Z uwagi fakt, że Wnioskodawca opiekuje się ciężko chorą 80-letnią matką i mieszka w jej mieszkaniu, w którym posiada udział 1/8 części nabyty w spadku po ojcu, Wnioskodawca ma zamiar wynająć mieszkanie przy ul. M. płacąc podatek w formie ryczałtu z najmu prywatnego 8,5%. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i osiąga dochód z umowy o pracę. Wnioskodawca wyjaśnia, że umowa najmu będzie wskazywać kwotę za miesięczny najem np. 2 000 zł. Niezależnie od powyższego umowa najmu będzie zawierała informację, że najemca co miesiąc będzie również przekazywać Wnioskodawcy środki na pokrycie rachunków za tzw. czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej, prąd, telewizję kablową. Kwoty, o których mowa powyżej (kwota najmu i opłaty) najemca będzie wpłacać na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy Wnioskodawcy. Wnioskodawca ma zamiar kupić drugie mieszkanie i również je wynająć licząc, że po spłacie kredytu będzie ono stanowić zabezpieczenie na starość. Zakupione przez Wnioskodawcę mieszkanie nie przekracza 43 m, a drugie mieszkanie będzie podobnej wielkości.