Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.53.2017.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.53.2017.BS

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych oraz prawo do odliczenia podatku.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2017 r. (data wpływu 13 marca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych po podziale jest nieprawidłowe,
• prawa do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z remontem tych lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych oraz prawa do odliczenia podatku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu nieruchomościami tzn. zajmuje się zakupem mieszkań z rynku wtórnego, które remontuje i sprzedaje. Wnioskodawca zakupił lokale mieszkalne, jeden we wrześniu 2016 roku o powierzchni poniżej 150 m², drugi w styczniu 2017 roku o powierzchni przekraczającej 150 m², oba od Miasta na podstawie faktur VAT ze stawką zw. (art. 43 ust. l pkt 10 ustawy VAT). Lokale znajdują się w budynku mieszkalnym sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11, były zamieszkiwane powyżej 2 lat.

Z uwagi na duży metraż lokalu Wnioskodawca zamierza podzielić lokal na kilka mniejszych, wyremontować i sprzedać jako odrębne lokale mieszkalne.