Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2017, sygn. 2461-IBPP3.4512.215.2017.2.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPP3.4512.215.2017.2.AS

Opodatkowanie dostawy działki gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2017 r. (data wpływu 28 lutego 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 kwietnia 2017 r. (data wpływu 12 kwietnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działki gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działki gruntu. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 5 kwietnia 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina zamierza w przyszłości sprzedać działkę nr X, położoną w T. Na działce tej znajduje się część budynku gospodarczego z działki sąsiadującej, która należy do prywatnego właściciela. Część budynku znajdująca się na działce gminnej nie widnieje w ewidencji środków trwałych gminy, a prawo własności według dostępnych źródeł (ewidencja gruntów i budynków prowadzona przez Starostwo Powiatowe w T), przysługuje w pełni właścicielowi działki sąsiadującej. Z aktu notarialnego dokumentującego umowę kupna - sprzedaży nieruchomości wynika, że właściciel działki sąsiadującej nabył prawo własności do całego budynku gospodarczego, którego część znajduje się na działce gminy.

Przygotowując się do sprzedaży działki, Gmina zleciła wykonanie operatu szacunkowego, w którym wyceniono zarówno grunt, jak i część budynku. W związku z zaistniałą sytuacją powstaje problem w ocenie obowiązku opodatkowania nieruchomości podczas sprzedaży. Skoro budynek nie widnieje w ewidencji gminy i stanowi oficjalnie własność prywatną, rodzi się pytanie, czy można uznać grunt za niezabudowany i opodatkować go podczas sprzedaży, czy też uznać, że nieruchomość jest zabudowana, a skoro od momentu pierwszego zasiedlenia upłynęło ponad dwa lata, sprzedaż nieruchomości można potraktować jako dostawę towarów (budynków) i zwolnić z podatku VAT.