Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2017, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.31.2017.1.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.31.2017.1.IZ

Czy dochód, jaki uzyskała Spółdzielnia ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu jest dochodem uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych? Czy przeznaczenie tego dochodu oraz jego wydatkowanie na cele związane z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych podlega zwolnieniu od podatku dochodowego zgodnie z art. 17 ust. 1b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 22 marca 2017 r. (data wpływu 28 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 w zw. z art. 17 ust. 1b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w przypadku dochodu uzyskanego przez Spółdzielnię z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 w zw. z art. 17 ust. 1b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w przypadku dochodu uzyskanego przez Spółdzielnię z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa, zgodnie ze statutem, zarządza nieruchomościami oraz gruntami stanowiącymi mienie Spółdzielni, jak również nieruchomościami stanowiącymi mienie jej członków, nabytymi na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa realizuje działalność statutową budując budynki mieszkalne jednorodzinne dla członków Spółdzielni na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym. Aktem notarialnym zawartym między Spółdzielnią, a członkiem Spółdzielni następuje nieodpłatne przeniesienie własności budynku oraz sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem oraz udziału w prawie wieczystego użytkowania działki będącej drogą. Do momentu rozpoczęcia inwestycji opłata za wieczyste użytkowanie oraz koszty utrzymania terenu, na którym wybudowano budynki jednorodzinne stanowiła składnik kosztów mienia Spółdzielni zaliczanego do Kosztów Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi. Dochód uzyskany ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych Spółdzielni, czyli bieżącą eksploatację i remonty.