Interpretacja indywidualna z dnia 21.04.2017, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.72.2017.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.72.2017.1.JG

w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2017 r. (data wpływu 6 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiada nieruchomość położoną, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu działki o numerze 1055 oraz prawo własności budynku eksploatacyjnego i budynku gospodarczego. Właścicielem działki gruntu jest Skarb Państwa, natomiast Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym.

Nieruchomość została nabyta z mocy prawa decyzją Wojewody z dnia 27 kwietnia 1993 r. orzekającą stwierdzenie nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu działki nr 1055 oraz nieodpłatnie prawa własności budynków i urządzeń znajdujących się na działce.

W budynku mieszkalnym znajduje się lokal mieszkalny i lokal niemieszkalny (użytkowy). Lokal mieszkalny był przedmiotem najmu od 1 stycznia 1955 roku (Wnioskodawca nie zna daty rozwiązania umowy najmu), a więc był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. W roku 2006 lokal mieszkalny stanowił już pustostan. Natomiast lokal użytkowy i budynek gospodarczy, nigdy nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze a więc nie były oddane do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Lokal użytkowy i budynek gospodarczy wykorzystywane były tylko do wykonywania działalności statutowej Wnioskodawcy (czynności zarówno zwolnionych jak i opodatkowanych podatkiem od towarów i usług). Placówka została zlikwidowana w roku 2013 i od tego okresu lokal stanowi pustostan. Natomiast z uwagi na fakt, iż niewielka część budynku posadowiona jest na działce sąsiedniej 5,40 m powierzchni działki jest przedmiotem dzierżawy na rzecz Parafii Rzymskokatolickiej, natomiast Wnioskodawca dzierżawi od Parafii Rzymskokatolickiej oraz od osób trzecich 26,28 m (obowiązują umowy dzierżawy) .