Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2017, sygn. 1462-IPPP1.4512.12.2017.1.MP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP1.4512.12.2017.1.MP

W analizowanym przypadku wewnętrzne rozliczenia pomiędzy współwłaścicielami Nieruchomości z tytułu należnej im nadwyżki (części zysku) nie stanowią czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie są one bowiem ani odpłatną dostawą towarów, ani odpłatnym świadczeniem usług w rozumieniu przepisów ustawy o VAT. Brak tych przesłanek oznacza, że wypłata przez Wnioskodawcę pozostałym współwłaścicielom nadwyżki pożytków z nieruchomości nad wydatkami ponoszonymi na jej utrzymanie, nie wymaga wystawienia faktury VAT.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.)oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 29 grudnia 2016 r. (data wpływu 2 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za samodzielnego podatnika podatku VAT z tytułu zawieranych umów najmu oraz opodatkowania i dokumentowania podziału zysku z rzeczy wspólnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za samodzielnego podatnika podatku VAT z tytułu zawieranych umów najmu oraz opodatkowania i dokumentowania podziału zysku z rzeczy wspólnej.

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka S.A. (dalej: "Z. SA") jest współwłaścicielem nieruchomości (dalej; "Nieruchomość"), składającej się z działki gruntu o pow. 4235 m, oddanej w użytkowanie wieczyste do dnia 5 grudnia 2089 r. oraz budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym o pow. całkowitej ok. 6.380 m i kubaturze - ok. 19.400 m dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Z. S.A. przysługuje największa liczba udziałów w tej Nieruchomości (21 udziałów spośród ogólnej ich liczby - 55 udziałów). Pozostałymi współwłaścicielami Nieruchomości - każdy z nich posiadający od 1 do co najwyżej 10 udziałów - są: 8 osób fizycznych i jedna osoba prawna.