Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2017, sygn. 1462-IPPP1.4512.107.2017.1.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP1.4512.107.2017.1.AS

Sprzedaż opisanej Nieruchomości będzie mogła korzystać ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Dostawa gruntu, na którym posadowiony jest budynek hotelowy i budowle, stosownie do art. 29 ust. 8 ustawy, również będzie korzystała ze zwolnienia. Ponadto Strony transakcji sprzedaży ww. nieruchomości zabudowanej mogą skorzystać z opcji opodatkowania sprzedaży po spełnieniu warunków wskazanych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2017 r. (data wpływu 13 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku transakcji sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku transakcji sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia (dalej - Spółdzielnia lub Wnioskodawca) jest wyłącznym właścicielem nieruchomości, o łącznej powierzchni 27a 44m², składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami 76/5 i 76/8, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą, dalej określaną jako Nieruchomość, oraz wyłącznym właścicielem posadowionych na niej budowli i budynku hotelowego.

Nieruchomość została przez Spółdzielnię nabyta, wraz z budynkiem hotelowym i budowlami w budowie, na podstawie aktu notarialnego z dnia 08 grudnia 1999 r., zmienionego aktem notarialnym z dnia 27 stycznia 2000 r., (zmiana dotyczyła wykreślenia oświadczenia nabywcy o nabyciu Nieruchomości na rzecz swojej wewnętrznej jednostki organizacyjnej, niemającego znaczenia w kontekście niniejszego wniosku). Transakcja zakupu Nieruchomości podlegała opodatkowaniu VAT wyłącznie w części ceny przypadającej na budynek i budowle w budowie. Na gruncie obowiązującej wówczas ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług i podatku akcyzowym (Dz.U. z 1993 r., Nr. 11, poz. 50 ze zm.) grunt nie był uznawany za towar i w przypadku sprzedaży budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania wyłączało się wartość gruntu.