Interpretacja indywidualna z dnia 23.03.2017, sygn. 1462-IPPB5.4510.1116.2016.1.JC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPB5.4510.1116.2016.1.JC

w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu bankowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2016 r. (data wpływu 29 grudnia 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 5 stycznia 2017 r. (data wpływu 9 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu bankowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu bankowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest kapitałową spółką celową, utworzoną przez R AG będącą spółką zarządzającą niemieckim funduszem inwestycyjnym (dalej: R AG). R AG jest jedynym udziałowcem Wnioskodawcy. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Przedmiot działalności Spółki obejmuje między innymi następujące rodzaje działalności zdefiniowane zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności (dalej: PKD):

• PKD 68.20.Z - wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi;
• PKD 41.20.Z - roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych;
• PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Na podstawie podpisanej umowy przedwstępnej Spółka zobowiązała się nabyć 72 apartamenty w prestiżowym budynku (dalej: Apartamenty). Przedmiotem nabycia będzie również m.in. udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu odpowiadający stosunkowi powierzchni użytkowej Apartamentów do całkowitej powierzchni użytkowej budynku (tj. ok. 23%), wyłączne prawo do użytkowania 48 miejsc parkingowych, które zostanie ustanowione na podstawie Umowy podziału nieruchomości do używania quoad usum, udział w częściach wspólnych budynku (w tym między innymi lobby, piętro z dodatkowymi udogodnieniami dla klientów, korytarze itp.) odpowiadający stosunkowi powierzchni użytkowej Apartamentów do całkowitej powierzchni użytkowej budynku (tj. ok. 23%). Wszystkie elementy transakcji powoływane są łącznie w dalszej części niniejszego wniosku jako: Nieruchomość.