Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2017, sygn. 3063-ILPP2-2.4512.28.2017.2.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPP2-2.4512.28.2017.2.MŁ

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2017 r. (data wpływu 23 stycznia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 lutego 2017 r. (data wpływu 13 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono 13 lutego 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2000 roku Wnioskodawca nabył w drodze spadku po rodzicach i bracie zabudowaną nieruchomość w skład której wchodził: budynek mieszkalny o pow. 60 m z lat 50, grunty rolne o pow. 1617 m oraz pozostałe grunty o pow. 679 m. W okresie od października 2000 r. do stycznia 2002 r. oraz od kwietnia 2007 r. do lipca 2008 r. nieruchomość (budynek mieszkalny) była wynajmowana na cele mieszkaniowe oraz częściowo na prowadzenie działalności gospodarczej przez jednego z najemców przez okres sześć miesięcy (działalność ubezpieczeniowa). W okresie dokonywania wynajmu Wnioskodawca nie był zarejestrowany jako podatnik podatku VAT oraz nie prowadził działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Ponadto Wnioskodawca nie ponosił żadnych nakładów inwestycyjnych, remontowych itp. na posiadanej nieruchomości. Od lipca 2008 r. nieruchomość nie jest użytkowana ani wynajmowana. Dla posiadanej nieruchomości nie jest ustanowiony plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży całej nieruchomości dla podmiotu gospodarczego. Z informacji uzyskanych od potencjalnego nabywcy wynika, że zamierza on w przyszłości teren zabudować budynkami na wynajem i na sprzedaż. Obecnie potencjalny nabywca ubiega się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości. Ponadto Wnioskodawca podpisał przedwstępną warunkową umowę sprzedaży nieruchomości. Warunkiem zawarcia umowy końcowej jest uzyskanie przez nabywcę pozytywnej dla niego decyzji o warunkach zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe.