Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2017, sygn. 1061-IPTPB1.4511.1043.2016.1.KU, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPB1.4511.1043.2016.1.KU

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z dzierżawy nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., 1948, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2016 r. (data wpływu 29 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z dzierżawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 grudnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z dzierżawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W okresie od dnia 7 października 2010 r. do dnia 21 marca 2011 r. Wnioskodawca wraz z małżonką . do ich majątku objętego ustawową wspólnością majątkową nabyli nieruchomości rolne położone w miejscowości . gmina , o łącznej powierzchni 8,5615 ha. Nieruchomości te zostały nabyte na cele gospodarstwa rolnego. Z tego tytułu właściciele opłacają podatek rolny. W 2011 r. właściciel nieruchomości sąsiedniej uzyskał m.in. na nieruchomość Wnioskodawcy dokumentację geologiczną złoża piasków . w kategorii C1, która w listopadzie 2011 r. została przyjęta przez Marszałka Województwa .. jako udokumentowane złoże piasków w obszarze 21,70 ha i zasobie 8 604 592 ton. W marcu 2015 r. ten sam sąsiad uzyskał decyzję Wójta Gminy . o środowiskowych uwarunkowaniach, zezwalającą na realizację przedsięwzięcia - otwarcie kopalni piasków na części złoża ., obejmującego m.in. nieruchomość Wnioskodawcy i Jego żony. W 2014 r. nastąpiła zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy . i nieruchomość Wnioskodawcy została oznaczona w planie przestrzennym symbolem PG-17 - tereny powierzchniowej eksploatacji, przeznaczenie podstawowe - kopalnia kruszywa naturalnego. Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym indywidualną działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży lodów, która jest sezonowo zawieszana na okres zimowy. Małżonka Wnioskodawcy jest również przedsiębiorcą prowadzącym indywidualną działalność gospodarczą, której przedmiotem jest prowadzenie siłowni i klubu fitness .. W najbliższym czasie Wnioskodawca wraz żoną zamierzają wydzierżawić swoją nieruchomość przedsiębiorcy, który uruchomi i będzie prowadził kopalnię piasków m.in. na ich nieruchomości.