Interpretacja indywidualna z dnia 25.01.2017, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.365.2016.1.PP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.365.2016.1.PP

Podatek dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2016 r. (data wpływu 7 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, będącą polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w oparciu o wpis do CEIDG w zakresie najmu nieruchomości - lokali mieszkalnych i niemieszkalnych stanowiących jego własność.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej o łącznej powierzchni 1.246 m², którą nabył od swojej matki na podstawie umowy darowizny z 1997 r. Nabycie wskazanej nieruchomości nastąpiło do majątku osobistego Wnioskodawcy.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielkomieszkaniowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.420 m. W budynku tym można wyodrębnić 2 części budynku - tzw. część frontową budynku oraz oficynę. Zarówno w części frontowej budynku, jak i w oficynie znajduje się kilka lokali mieszkalnych oraz użytkowych, które są wynajmowane przez Wnioskodawcę (co następuje od momentu nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę do chwili obecnej). Przedmiotem najmu są wyłącznie lokale mieszkalne oraz użytkowe znajdujące się w budynku mieszkalnym, natomiast grunt, którego częścią składową jest ten budynek, nigdy nie stanowił przedmiotu najmu.