Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2017, sygn. 3063.ILPB1-2.4511.334.2016.1.NK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063.ILPB1-2.4511.334.2016.1.NK

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2016 r. (data wpływu 24 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku podatkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku podatkowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 8 września 2006 r. Wnioskodawca zakupił będąc w związku małżeńskim działkę budowlaną o pow. 938 m². 8 września 2011 r. decyzją Sądu Okręgowego małżeństwo Wnioskodawcy zostało rozwiązane.

Dnia 23 kwietnia 2012 r. podzielony został po połowie, w równych częściach majątek wspólny, bez dopłat, żadnej ze stron.

W wyniku tego podziału żona Wnioskodawcy otrzymała nieruchomość zabudowaną lokalem użytkowym o powierzchni 53 m² wraz z przynależną jej działką o pow. 60 m² o wartości 220 tys. zł. Zainteresowany natomiast otrzymał nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym o pow. 160 m² wraz z działką budowlaną o pow. 938 m² o wartości 490 tys. zł.

Kwota 490 tys. zł obejmowała:

1. wartość nieruchomości wraz z zaciągniętym na budowę domu kredytem w wys. 220 tys. zł,
2. kredyt gotówkowy w wys. 43 tys. zł,
3. limit debetowym 6 tys. 500 zł,

które Zainteresowany zobowiązał się spłacić samodzielnie.

W dniu 29 marca 2016 r. Wnioskodawca sprzedał dom za kwotę 470 tys. zł.