Interpretacja indywidualna z dnia 01.02.2017, sygn. 0461-ITPB1.4511.1000.2016.1.WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB1.4511.1000.2016.1.WM

1. Czy wydatki poniesione w okresie od września 2013 r. do maja 2014 r., tj. w okresie budowy domu, dotyczące wyposażenia lokalu umożliwiającego jego późniejszy najem, stanowią koszty uzyskania przychodu z najmu? 2. Jeżeli tak, to czy te wydatki można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów roku 2015, w którym to rozpoczęto najem, czy też należy je odnieść w koszty uzyskania przychodu z najmu w 2016 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 grudnia 2016 r. r. (data wpływu 9 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków związanych z przystosowaniem lokalu mieszkalnego do wynajmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków związanych z przystosowaniem lokalu mieszkalnego do wynajmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni od 6 lutego 2015 r. wynajmuje lokal mieszkalny o pow. 25 m&², który został przeznaczony na ten cel podczas budowy domu. Architekt dokonał adaptacji projektu budowlanego, zmieniając funkcję garażu na samodzielne mieszkanie. Lokal posiada odrębne wejście, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze. Mieszkanie posiada pokój z aneksem kuchennym i antresolą, na której znajduje się sypialnia oraz łazienkę i przedpokój.