Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2016, sygn. 1462-IPPP1.4512.1051.2016.2.AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP1.4512.1051.2016.2.AW

w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613 z pózn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2016 r. (data wpływu 22 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 grudnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

M S.A. [dalej: Spółka lub Wnioskodawca] prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W związku z tą działalności Spółka jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług [dalej: VAT].

Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości [dalej: Nieruchomość] oraz właścicielem posadowionego na niej budynku [dalej: Budynek]. Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną o nr. 9/3 o powierzchni 2.641 m² [dalej: Działka]. Dla Nieruchomości prowadzona jest jedna księga wieczysta. Budynek jest sklasyfikowany w ewidencji budynków jako budynek biurowy.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w dniu 15 listopada w 1993 r. na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego z Przedsiębiorstwem Z. W związku z zawarciem ww. umowy notariusz pobrał należną opłatę skarbową od czynności cywilnoprawnych w wysokości 5% wartości przedmiotu sprzedaży - zgodnie z § 58 i § 62 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 czerwca 1992 r. w sprawie opłaty skarbowej (Dz.U. z 1992 r. Nr 53, poz. 253 z pózn. zm.).