Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2016, sygn. 1462-IPPP1.4512.736.2016.2.RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP1.4512.736.2016.2.RK

w zakresie opodatkowania usługi dostarczania wody i odprowadzania ścieków przy najmie nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 8 września 2016 r. (data wpływu 9 września 2016 r.) - uzupełnionym w dniu 4 listopada 2016 r. pismem z dnia 4 listopada 2016 r. (data wpływu 7 listopada 2016 r.) na wezwanie organu z dnia 28 października 2016 r. (doręczone 3 listopada 2016 r.) - o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania usługi dostarczania wody i odprowadzania ścieków przy najmie nieruchomości:

• dla pierwszego modelu rozliczeń z najemcami jest nieprawidłowe,
• dla drugiego modelu rozliczeń z najemcami jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 września 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi dostarczania wody i odprowadzania ścieków przy najmie nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony w dniu 4 listopada 2016 r. pismem z dnia 4 listopada 2016 r. (data wpływu 7 listopada 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie organu z dnia 28 października 2016 r. (doręczone 3 listopada 2016 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

G. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Wnioskodawca) prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie powierzchni biurowych najemcom. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, czynsz (opłata za usługę najmu) nie obejmuje opłat związanych z korzystaniem z elektryczności, jak również opłat za dostarczone ciepło, wodę, odprowadzanie ścieków lub inne media dostarczane do pomieszczeń wynajmowanych przez najemców.