Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2016, sygn. 1462-IPPP3.4512.687.2016.2.RM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP3.4512.687.2016.2.RM

w zakresie opodatkowania transakcji nabycia Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2016 r. (data wpływu 19 września 2016 r.), uzupełnionym w dniu 7 października (data wpływu 10 października 2016 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 4 października 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji nabycia Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji nabycia Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 7 października 2016 r. (data wpływu 10 października 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 4 października 2016 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe, uzupełnione pismem z dnia 7 października 2016 r.:

I Sp. z o.o. (dalej: Spółka lub Kupujący) działając jako czynny podatnik VAT zamierza nabyć nieruchomości od P Sp. z o.o. (dalej: Sprzedający lub Sprzedawca). Przedmiotem planowanej transakcji ma być:

1. prawo własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działki ewidencyjnej nr 6645 , dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (dalej: Nieruchomość 1). Nieruchomość 1 oznaczona jest w księdze wieczystej jako działka niezabudowana i zabudowana. Na Nieruchomości 1 znajdują się trwale związane z gruntem asfaltowe drogi dojazdowe do centrum handlowego oraz stacji paliw znajdujących się na sąsiednich działkach (które nie będą przedmiotem transakcji objętej niniejszym wnioskiem), skrzyżowanie o ruchu kołowym (rondo) oraz chodniki przeznaczone dla ruchu pieszych i sieci kanalizacji deszczowej. Dodatkowo przez Nieruchomość mogą przebiegać sieci wodociągowe, kablowe, gazowe oraz kanalizacja sanitarna. W ciągu dróg dojazdowych znajduje się również zatoka przystankowa. Drogi dojazdowe znajdujące się na Nieruchomości 1 mają status dróg wewnętrznych należących do Sprzedającego. Drogi te nie zostały wybudowane przez Sprzedającego, Spółka nie posiada informacji, kto i kiedy je wybudował. Na Nieruchomości 1 została ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości sąsiedniej (która nie będzie przedmiotem transakcji objętej niniejszym wnioskiem) nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu w ramach wszystkich dróg i przejść pieszych znajdujących się na Nieruchomości 1. Dodatkowo na rondzie jest posadowiony związany z gruntem totem reklamowy stacji paliw znajdującej się na sąsiedniej działce (która nie będzie przedmiotem transakcji objętej niniejszym wnioskiem). Na Nieruchomości 1 nie znajdują się żadne budynki, w tym również będące w budowie.