Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2016, sygn. IPPB1/4511-961/16-2/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-961/16-2/EC

Odpłatne zbycie środka trwałego stanowiącego przedmiot majątku wspólnego małżonków, wykorzystywanego w działalności gospodarczej przez jednego z małżonków oraz sprzedaż budynku stanowiącego towar handlowy, stanowi w całości przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jedynie tego podmiotu, który faktycznie przedmiotową nieruchomość wykorzystywał dla celów prowadzonej działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2016 r. (data wpływu 31 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 16.07.2007 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli tytułem umowy sprzedaży dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 3000 m². Działki te stanowiły grunt i przeznaczone zostały pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną na działkach zadrzewionych i zalesionych. Powyżej omówione działki zostały zakupione przez Wnioskodawcę oraz jego małżonkę na zasadach wspólności ustawowej i weszły do ich majątku wspólnego.

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą, który osiąga przychód z tytułu m.in. nabywania i zbywania nieruchomości, nabywania nieruchomości na cele budowy obiektów budownictwa mieszkaniowego i wielomieszkaniowego oraz zbywania wybudowanych przez niego domów lub lokali w budynkach wielomieszkaniowych. Taki stan istniał także w 2007 roku.