Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2016, sygn. IPPB4/4511-914/16-4/MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-914/16-4/MS2

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 lipca 2016 r. (data wpływu 27 lipca 2016 r.), uzupełniony pismem (data nadania 3 października 2016 r, data wpływu 5 października 2016 r.) na wezwanie z dnia 22 września 2016 r. Nr IPPB4/4511-914/16-2/MS2 (data nadania 22 września 2016 r., data doręczenia 26 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej obowiązku wydatkowania całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości,

• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 22 września 2016 r. Nr IPPB4/4511-914/16-2/MS2 (data nadania 22 września 2016 r., data doręczenia 26 września 2016 r.) tutejszy Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem (data nadania 3 października 2016 r., data wpływu 5 października 2016 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 30 maja 1992 r. zmarła mama Wnioskodawczyni - Henryka K. Mama Wnioskodawczyni - Henryka K. razem z ojcem była właścicielką nieruchomości o obszarze 7,47 ha. Spadek na podstawie postanowienia z dnia 7 maja 2015r. nabyli: Tadeusz K., Justyna C. (Wnioskodawczyni) oraz Marzena M. w równych częściach po 1/3, tj. według wyliczeń: 7,47 ha całość, mama - 3,735 ha, tata -3,735 ha. Część mamy, tj. 3,735 ha dzieląc na 3, bo tyle jest spadkobierców, wynosi po 1,2450 ha na każdego. W 2016 r. doszło do częściowego działu spadku oraz częściowego podziału majątku wspólnego, w wyniku którego Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość o powierzchni 2,11 ha., w której to zawierał się udział 1/3 - 1,2450 ha (spadek po mamie). Różnica pomiędzy spadkiem po mamie, tj. l,2450 ha, a tym co faktycznie Wnioskodawczyni otrzymała tj. 2,11 ha, wynosi 0,865 ha (2,11 ha-1,245 ha)=0,865 ha.