Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2016, sygn. IPPP1/4512-617/16-2/RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-617/16-2/RK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2016 r. (data wpływu 2 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 sierpnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest wraz z bratem właścicielem nieruchomości (w udziałach po 1/2) - działki ewidencyjnej nr 51/6 o powierzchni 1,3399 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów, nieruchomość to grunty orne klasy IVa (0,9083 ha) i klasy IVb (0,4316 ha). Wnioskodawca wraz z bratem nabył działkę 31 marca 2003 roku na podstawie umowy darowizny od ciotki - siostry ojca, nie w celu gospodarczym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 31 lipca 2008 roku, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (ponad połowa powierzchni działki), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej i drogi lokalnej. Ponieważ działka będąca własnością Wnioskodawcy i brata oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje przemysłowe, Wnioskodawca wraz z właścicielami sąsiednich nieruchomości postanowił podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo-produkcyjnego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta 31 marca 2016 roku i dotyczy części działki przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-produkcyjną i drogę lokalną. Powierzchnia nabywanej części działki wynosi około 11 623 m.