Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2016, sygn. IPPB4/4511-656/16-4/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-656/16-4/MS1

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2016 r. (data nadania 28 maja 2016 r., data wpływu za 30 maja 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 lipca 2016 r. (data nadania 25 lipca 2016 r., data wpływu 27 lipca 2016 r.) na wezwanie Nr IPPB4/4511-656/16-2/MS1 z dnia 15 lipca 2016 r. (data nadania 15 maja 2016 r., data doręczenia 18 lipca 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem Nr IPPB4/4511-656/16-2/MS1 z dnia 15 lipca 2016 r. (data nadania 15 lipca 2016 r., data doręczenia 18 2016 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz dokonanie wpłaty.

Pismem z dnia 25 lipca 2016 r. (data nadania 25 lipca 2016 r., data wpływu 27 lipca 2016 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca odziedziczył w 1981 r. (rok śmierci ojca) oraz w 1996 r. (rok śmierci matki) po swoich rodzicach udział w gospodarstwie rolnym, co zostało udokumentowane postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku wydanym przez właściwy Sąd Rejonowy w 2002 r. Drugim współwłaścicielem gospodarstwa rolnego był brat Wnioskodawcy. W skład nabytego udziału w gospodarstwie rolnym wchodziła działka o Nr ewidencyjnym 40 o powierzchni 6216 m.kw. położona w obrębie..., dla której jest prowadzona KW. W dniu 9 grudnia 2002 r. Wnioskodawca wraz z bratem dokonali sprzedaży sąsiadom udziałów wynoszących 261/6216 we współwłasności działki Nr 40, następnie w dniu 23 lutego 2004 r. nastąpiła druga sprzedaż tym samym sąsiadom udziałów wynoszących 166/6216. Po śmierci brata w 2007 r. Wnioskodawca odziedziczył jego udziały w gospodarstwie rolnym, co również zostało udokumentowane postanowieniem sądu stwierdzającym nabycie spadku wydanym w 2007 r. Po śmierci brata Wnioskodawca stał się właścicielem udziału we współwłasności nieruchomości oznaczonej jako działka nr 40. Udział Wnioskodawcy we współwłasności działki 40 wynosił 5789/6216, zaś łączny udział pozostałych współwłaścicieli we współwłasności wyniósł 427/6216. W 2011 roku działka została podzielona na 8 działek (od 40/1 do 40/8), w tym zaznaczyć należy, że nowopowstała działka 40/1 ma powierzchnię dokładnie 427 m.kw.