Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2016, sygn. IPPB4/4511-662/16-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-662/16-2/JK3

Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego pięcioletni okres, po którym następuje zwolnienie z podatku dochodowego (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) należy liczyć od daty nabycia udziału w prawie współużytkowania wieczystego gruntu, czy zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 maja 2016 r. (data wpływu 1 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 czerwca 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Aktem notarialny z dnia 21 sierpnia 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym wraz z prawami z nimi związanymi. Nabycie własności sprzedawanego lokalu mieszkalnego nastąpiło chronologicznie na podstawie następujących tytułów prawnych:

1. Akt notarialny z dnia 12 grudnia 2000 r. - umowa sprzedaży (warunkowa) oraz umowa o realizację wspólnej inwestycji, z którego wynikało zobowiązanie do zapłaty ceny w odpowiednich częściach i terminach za całość wspólnie realizowanej inwestycji budowlanej
2. Akt notarialny z dnia 21 grudnia 2000 r. - umowa o przeniesieniu udziału w prawie współużytkowania wieczystego gruntu, na mocy którego nastąpiło przeniesienie prawa udziału części we współużytkowaniu wieczystym działki pod inwestycję polegającą na wybudowaniu budynku wielorodzinnego w lokalami mieszkalnymi na wynajem