Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2016, sygn. IPPP3/4512-436/16-4/PC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-436/16-4/PC

Wnioskodawca nie będzie działał w charakterze podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości z majątku prywatnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 czerwca 2016 r. (data wpływu 13 czerwca 2016 r.) uzupełnionym w dniu 7 lipca 2016 r. (data wpływu 11 lipca 2016 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 24 czerwca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 czerwca 2016 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniony został w dniu 7 lipca 2016 r. (data wpływu 11 lipca 2016 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 24 czerwca 2016 r. (doręczone w dniu 30 czerwca 2016 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

23 września 2015 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną do majątku wspólnego nieruchomość rolną o powierzchni 1,5200 ha. Małżonkowie oprócz zakupionej nieruchomości prowadzą też gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni ok. 20 ha. Żona Wnioskodawcy podlega ubezpieczeniu w KRUS, natomiast Wnioskodawca prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą. Nabyta działka rolna nie jest wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej również nie jest wykorzystywana przez małżonków rolniczo. W chwili obecnej Wnioskodawca zamierza dokonać podziału działki na dwie działki tj. jedna działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow 0,35 ha oraz druga niezabudowana o pow ok 1,17 ha. Wnioskodawca wraz z żoną zamierza sprzedać powstałe w wyniku podziału działki. Przedmiotowa działka jest sklasyfikowana jako teren rolny. Brak obecnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zdaniem Wnioskodawcy dokonując sprzedaży działek nie będzie działał w charakterze podatnika VAT, bowiem czynność ta stanowi sprzedaż działek rolnych w związku z wykonywaniem prawa własności. Działki te należą do majątku prywatnego Wnioskodawcy i jego żony.