Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2016, sygn. IPPP2/4512-87/16-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-87/16-4/DG

W zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy zabudowanych nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2016 r. (data wpływu 4 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania dostawy budynków mieszkalnych wraz z działkami stawką podatku VAT w wysokości 8%;
• zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a dostawy budynku garażu wraz z działką

jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lutego 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy zabudowanych nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 2015 roku na licytacji komorniczej zakupił zabudowaną nieruchomość, oznaczoną jako działki numer 5017/1, 5017/2, 5018/1 i 5018/2. Wnioskodawca otrzymał postanowienie Sądu o nabyciu powyższej nieruchomości. Taka transakcja nie podlega ustawie o VAT.

Nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą.

Na działkach nr 5018/1 i 5018/2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej mniejszej niż 300 m, w stanie kwalifikującym go do generalnego remontu. Na działce nr 5017/2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni 40 m, oraz dwa przylegające do niego budynki oznaczone w wypisie z kartoteki budynków jako inne o łącznej powierzchni 64 m.