Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2016, sygn. IPPB4/4511-369/16-3/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-369/16-3/JK3

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości,

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015r., poz. 613, z poźn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 20015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2016 r. (data wpływu 22 marca 2016 r.) uzupełnione pismem (data nadania 8 kwietnia 2016 r., data wpływu 11 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• nieprawidłowe - w odniesieniu do części odpowiadającej powierzchni działek, których Wnioskodawca stał się właścicielem po scaleniu i podziale,
• prawidłowe - w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 22 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji w indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Po zmarłych rodzicach Mariannie W. (zmarłej 18 października 1983 r.) i Janie W. (zmarłym 14 listopada 2002 r.) w drodze dziedziczenia Wnioskodawca otrzymał wraz z trojgiem rodzeństwa spadek. Po Mariannie W. na podstawie postanowienia sądu wydanego 14 listopada 2003 r., po Janie W. na podstawie postanowienia sądu wydanego 13 stycznia 2004 r. (Sąd Rejonowy Wydział II Cywilny). M. in. w skład spadku wchodziła działka 58/2 o powierzchni 1746 m. W wyniku przeprowadzonego scalenia i podziału działki Nr 58/2 z działkami sąsiadującymi Nr 55/2, Nr 56/2, Nr 57/2 należącymi do innych osób, powstały nowe działki o Nr 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334. Po scaleniu i podziale nie uzyskano dodatkowych m ziemi w stosunku do otrzymanej w wyniku spadku po zmarłych rodzicach. Działka Nr 331 o powierzchni 747 m i działka Nr 332 o powierzchni 747 m oraz udział 252 m w działce Nr 328 (wspólna droga) w wyniku scalenia należą do Wnioskodawcy i Jego rodzeństwa po 1/4 całości. Dnia 22 lipca 2015 r. sprzedano za cenę 360 tysięcy złotych (z czego 1/4 należności przypadła Wnioskodawcy) działkę Nr 331- 747 m i 126 m udziału w drodze działka Nr 328.