Interpretacja indywidualna z dnia 19.04.2016, sygn. IPPB4/4511-201/16-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-201/16-2/MS

Kwalifikacja kosztów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2016 r. (data wpływu do tut. organu 22 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji kosztów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego jest:

• prawidłowe w części dotyczącej opłaty za ogłoszenie o sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz opłaty za wypis i wyrys z rejestru gruntów jako koszt odpłatnego zbycia,
• nieprawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kwalifikacji kosztów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego,

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Postanowieniem Sądu Rejonowego Wydz. Cyw. Wnioskodawczyni otrzymała w spadku 1/2 lokalu mieszkalnego po zmarłym w dniu 25 lipca 2011 r. Stanisławie S. (ojciec). Było to prawo własności odrębna własność. Wnioskodawczyni była wcześniej właścicielką 1/2 lokalu mieszkalnego (prawo własności). Wnioskodawczyni właścicielką została na mocy postanowienia Sądu Rejonowego, roki sądowe z dnia 8 czerwca 2000 r. po zmarłym w dniu 6 czerwca 1999 r. Loeonardzie S. (stryj). Lokal (odrębna własność) został sprzedany w dniu 26 sierpnia 2015 r. Rep notariusz A. za kwotę 120.000 zł. Od czasu zgonu Leonarda S. upłynęło ponad 16 lat, od daty śmierci drugiego spadkodawcy Stanisława S. upłynęły 4 lata. Po śmierci drugiego spadkodawcy Stanisława S. Wnioskodawczyni ponosiła wszystkie opłaty prawem przewidziane w celu utrzymania nieruchomości lokalowej w stanie niepogorszonym. Lokal był niezamieszkały po dacie 25 lipca 2011 r. (wcześniej w lokalu mieszkał Stanisław S.. Lokal nie był wynajmowany. Wnioskodawczyni mieszka w Q. (prawo własności). Z tytułu nabycia spadku (1/2) po zmarłym ojcu Wnioskodawczyni została zwolniona z podatku od spadków decyzja US.