Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2016, sygn. IPPP2/4512-1205/15-2/MAO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-1205/15-2/MAO

opodatkowanie dostawy działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2015 r. (data wpływu 14 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek nr 1626 i 1627 ‑ jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2015 r. wpłynął wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy działek nr 1626 i 1627.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca na podstawie umowy darowizny nabył w dniu 30 marca 1998 r. gospodarstwo rolne. W jego skład wchodzą m.in. działki o numerze ewidencyjnym 1626, o obszarze 14,0870 ha oraz 1627 o obszarze 1,2707 ha, objęte planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej z terenami komunikacji drogowej i kolejowej. Działki te są niezabudowane, a w ewidencji gruntów widnieją jako grunty orne, łąki trwałe i pastwiska trwałe.

W grudniu 1998 r. Strona sprzedała część gruntu (1 działkę) przeznaczonego pod budownictwo. W latach 2000 i 2013 sprzedała kolejne części gruntu przeznaczone pod budownictwo.

Zainteresowany zamierza sprzedać kolejną część opisanego powyżej niezabudowanego gruntu rolnego, tj. wymienione wyżej działki o numerze 1626 i o numerze 1627.

Od dnia 1 grudnia 1998 r. do dnia 31 grudnia 2012 r. Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości. Od dnia 1 stycznia 2013 r. prowadzi działalność, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. najem. Z tytułu wykonywanej działalności Zainteresowany jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Grunty, które zamierza sprzedać wchodzą w skład majątku osobistego Strony, nie były związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę pozarolniczą działalnością gospodarczą, nie były i nie są aktualnie związane z prowadzonym najmem. Strona nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami. Z uzyskanych ze sprzedaży środków nie zamierza nabywać innych gruntów w celu ich dalszej odsprzedaży. Do wymienionych działek został położony kabel energetyczny, który będzie mógł być wykorzystywany, gdyby na nich powstały w przyszłości budynki, a w marcu 2015 r. została na wniosek Zainteresowanego wydana przez Burmistrza decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia Budowa hal magazynowych wraz z niezbędną infrastrukturą na działkach oznaczonych nr 1626 i 1627. Strona nie dokonywała innych czynności mogących zostać uznane za działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców.