Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-790/15/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-790/15/HS

Skutki podatkowe najmu nieruchomości (domu mieszkalnego).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 18 grudnia 2015 r. (data otrzymania 22 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z tytułu najmu nieruchomości (domu mieszkalnego) zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 grudnia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z tytułu najmu nieruchomości (domu mieszkalnego) zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca i jego brat od 2007 r. są współwłaścicielami nieruchomości (domu) znajdującej się w miejscowości znacznie oddalonej od ich stałego miejsca pobytu (lokalizacja domu w pobliżu miejscowości turystycznej). Do tej pory Wnioskodawca i jego brat osobiście korzystali z ww. domu podczas pobytów weekendowych lub wakacyjnych, jednak miało to charakter sporadyczny. Rosnące koszty utrzymania nieruchomości wymusiły na nich konieczność wynajmu domu, głównie na weekendy, ale też i na dłuższy okres czasu. Ponieważ brat nie zamierza partycypować w kosztach utrzymania, ani też pobierać ewentualnych pożytków z wynajmu, Wnioskodawca wraz z bratem zdecydowali, że brat przekaże Wnioskodawcy swój udział w nieruchomości umową użyczenia na czas, kiedy Wnioskodawca będzie ją wynajmował. Wnioskodawca wskazuje, że dom składa się z 5 pokoi. Nadmienia również, że chciałby założyć stronę internetową opisującą nieruchomość wraz ze zdjęciami, filmikami itp. Ogłoszenia o możliwości wynajmu Wnioskodawca zamierza umieszczać na portalach internetowych typu booking.pl.