Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2016, sygn. 1061-IPTPP3.4512.572.2016.2.MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP3.4512.572.2016.2.MK

Stawka podatku VAT dla dostawy wody i odprowadzania ścieków dla najemców pomieszczeń użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 października 2016 r. (data wpływu 17 października 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 grudnia 2016 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy wody i odprowadzania ścieków dla najemców nieruchomości wynajmowanej na cele użytkowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla dostawy wody i odprowadzania ścieków dla najemców nieruchomości wynajmowanej na cele użytkowe.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15 grudnia 2016 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka jest właścicielem nieruchomości, którą wynajmuje. Ze wszystkimi najemcami zawarte są umowy, z których wynika, że w kwocie czynszu zawarte jest m.in. ogrzewanie pomieszczeń czy wywóz śmieci. Odrębnie, na podstawie zainstalowanych podliczników, rozliczane jest zużycie wody i ścieków. Najemca rozliczany jest na podstawie odrębnej faktury wg cen, które spółka ponosi na rzecz generalnego dostawcy tych mediów.

W piśmie z dnia 15 grudnia 2016 r. Wnioskodawca wskazał, że jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem od towarów i usług. Wnioskodawca wynajmuje przedmiotową nieruchomość na cele użytkowe. W umowie najmu zapisano: Koszty za ciepłą i zimną wodę płatne będą na podstawie faktur wystawianych przez Wynajmującego w oparciu o wskazania podlicznika i ceny Dostawców. Najemcy nie mają możliwości wyboru świadczeniodawców dostawy wody i odbioru ścieków. Najemcy lokali mają możliwość decydowania o ilości zużycia wody i odprowadzonych ścieków. Z tytułu nieterminowego regulowania przez najemców należności za media Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za nieterminową zapłatę. Z tytułu nieterminowego regulowania przez najemców należności za czynsz i media Wynajmującemu przysługują odsetki ustawowe za nieterminową zapłatę oraz rozwiązaniu umowy najmu. Umowy na dostawę zimnej wody i odprowadzanie ścieków są zawarte w imieniu i na rzecz Wnioskodawcy. Wnioskodawca wskazał symbol PKWiU: woda- 36.00.20; ścieki - 37.00.11.