Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2016, sygn. 1061-IPTPP2.4512.274.2016.2.KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP2.4512.274.2016.2.KK

w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia dla dostawy działki zabudowanej oraz działki niezabudowanej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 czerwca 2016 r. (data wpływu 16 czerwca 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 czerwca 2016 r. (data wpływu 4 lipca 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia:

• dla dostawy działki zabudowanej o nr 157/12 jest nieprawidłowe

• dla dostawy działki niezabudowanej o nr 157/13 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia dla dostawy działki zabudowanej o nr 157/12 oraz dla dostawy działki niezabudowanej o nr 157/13. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 29 czerwca 2016 r. poprzez wskazanie adresu elektronicznego do doręczeń, doprecyzowanie opisu sprawy oraz uzupełnienie własnego stanowiska.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług. Gmina stała się właścicielem zabudowanej działki gruntu nr 157/4 położonej w miejscowości gm. na podstawie decyzji Wojewody z dnia 04.11.1991 roku. W latach następnych Gmina dokonała podziału geodezyjnego działki na kilka działek - ostatnio w 2016 r. z przeznaczeniem pod poszerzenie pasa drogowego drogi powiatowej (działki nr 157/11, 157/14) oraz na cele działalności gospodarczej (działki nr 157/12, 157/13). Działka gruntu nr 157/12 zabudowana jest parterowym budynkiem murowanym niepodpiwniczonym o konstrukcji murowanej o pow. użytkowej 82,4 m. Działka nr 157/13 jest bez zabudowy. Budynek na działce nr 157/12 wybudowany został w latach sześćdziesiątych XX wieku. Budynek nie był nigdy remontowany przez Gminę . Zużycie konstrukcji budynku przekracza 50%, zaś zużycie wykończenia 70%. Wyposażony jest w instalacje elektryczną i wodociągową. Przejęcie nieruchomości przez Gminę nastąpiło na podstawie decyzji komunalizacyjnej. Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia. Budynkiem tym zarządza Gmina, która zawierała umowę dzierżawy obejmującej grunt oraz budynek. Przedmiot dzierżawy był opodatkowany stawką podstawową podatku od towarów i usług. Budynek i grunt pełnił funkcję użytkową związaną z prowadzeniem działalności gospodarczej.