Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2016, sygn. 3063-ILPP2-1.4512.180.2016.1.SS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPP2-1.4512.180.2016.1.SS

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży biurowca wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2016 r. (data wpływu 16 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży biurowca wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży biurowca wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą od roku 2003 działalność gospodarczą, obejmującą:

• doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej,
• wynajem nieruchomości na własny rachunek,
• kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
• działalność pozostała związana ze sportem.

Dochody uzyskane z ww. działalności Zainteresowany rozlicza, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatkiem liniowym (art. 30c ustawy o PDOF). Wnioskodawca jest również podatnikiem podatku od towarów i usług.

W roku 2006 Zainteresowany kupił dwupiętrowy budynek biurowy z prawem wieczystego użytkowania działki od spółki z ograniczoną odpowiedzialnością na fakturę VAT z 22% stawką VAT. Budynek wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Nakłady na ulepszenie nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku. W ramach transakcji, wraz z budynkiem, Wnioskodawca nabył prawa związane z umowami najmu pomieszczeń biurowych.