Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2016, sygn. ILPP3/4512-1-131/16-2/JO, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP3/4512-1-131/16-2/JO

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 9 maja 2016 r. (data wpływu 10 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 15 lipca 1994 r. Wnioskodawca nabył prawo własności nieruchomości, składającej się z niezabudowanych działek o nr ewidencyjnych 53/4 i 53/5, położonych w (...). Wnioskodawca zakupił ww. działki w formie aktu notarialnego od osoby fizycznej.

Działka 53/4 w 2000 r. była przedmiotem podziału z urzędu, a następnie przedmiotem sprzedaży na rzecz rozbudowy autostrady.

Aktualnie nieruchomość składa się z działek nr 53/5 i 53/15 o łącznej powierzchni 2,8053ha i stanowi wg ewidencji gruntów grunty orne klasy RII i RIIIb.

Zgodnie z planem miejscowym uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 19 czerwca 2008 r. działki położone są na terenie oznaczonym symbolem 3KD/P,U z przeznaczeniem na drogi i aktywność gospodarczą z obiektami produkcyjnymi, składami i magazynami oraz usługami.

W związku z tym, że działki leżą na terenie pod inwestycje przemysłowe Wnioskodawca postanowił wraz z innymi właścicielami działek sąsiednich podpisać umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, a co za tym idzie dokonać sprzedaży. Umowa została zawarta w sierpniu 2015 r. i zawiera szereg warunków, jakie muszą się spełnić by doszło do zawarcia umowy finalnej sprzedaży. Jednym z nich jest posiadanie przez Wnioskodawcę indywidualnej interpretacji podatkowej w zakresie podatku od towarów i usług. Pozostałe warunki, zgodnie z ww. umową to: