Interpretacja indywidualna z dnia 08.06.2016, sygn. ILPP5/4512-1-107/16-2/IP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-107/16-2/IP

Sprzedaż działki gruntu wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, jednorodzinnego o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m2 której stan zaawansowania na moment sprzedaży będzie wskazywał, że na przedmiotowym gruncie może powstać tylko i wyłącznie budynek mieszkalny o symbolu PKOB 111 i powierzchni nieprzekraczającej 300 m2 będzie podlegać opodatkowaniu 8% stawką podatku od towarów i usług na podstawie art. 41 ust. 2 w związku z art. 146a pkt 2 i art. 29a ust. 8 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2016 r. (data wpływu 12 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży działki gruntu wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, jednorodzinnego o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m² jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży działki gruntu wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, jednorodzinnego o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 m².

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem działek rolnych, które w ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej, sprzedaje osobom prywatnym z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Wnioskodawca planuje sprzedać cześć działek po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, projektu budowlanego, po zrealizowaniu wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, uzgodnieniu warunków przyłączy oraz po wykonaniu czynności faktycznych, takich jak roboty ziemne usunięcie humusu, wykonanie wykopu zgodnie z projektem budowlanym, drenaż gruntu oraz roboty fundamentowe w zakresie wykonania podkładów fundamentowych (podbudowy pod ławy fundamentowe). Będą to budynki mieszkalne, jednorodzinne sklasyfikowane w PKOB sekcja 1, dział 11, grupa 111, o powierzchni nieprzekraczającej 300 m. Nabywca działki wraz z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, jednorodzinnego będzie zobowiązany do kontynuacji budowy zgodnie z warunkami i jej przeznaczeniem w momencie zakupu. Opisane zdarzenia są zdarzeniami przyszłymi i na dzień złożenia wniosku o udzielenie interpretacji nie doszło do sprzedaży działki gruntu wraz z rozpoczętą budową.