Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2016, sygn. ILPP1/4512-1-212/16-4/JKu, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-212/16-4/JKu

Podatek od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości niezabudowanej będzie opodatkowana ww. podatkiem.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia brak daty (data wpływu 4 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 maja 2016 r. (data wpływu 23 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości niezabudowanej będzie opodatkowana ww. podatkiem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stwierdzenia, czy sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości niezabudowanej będzie opodatkowana ww. podatkiem. Wniosek został uzupełniony w dniu 23 maja 2016 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w roku 1998 nabył od osób fizycznych, niebędących podatnikami podatku VAT, udział wynoszący 1/3 części we własności niezabudowanych trzech działek położonych na terenie miasta, o łącznym obszarze 1,2888 ha, wraz z małżonką na prawach wspólności ustawowej. W chwili nabycia działki te przeznaczone były zgodnie z MPZP pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w pierzei ulicy. Zainteresowany nie prowadził w dniu nabycia i nie prowadzi w chwili obecnej działalności gospodarczej. Nie był w tym okresie płatnikiem podatku VAT. W dniu 14 listopada 2008 r. Wnioskodawca złożył wniosek wraz z współwłaścicielami do Urzędu Miasta o zmianę dotychczasowego przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości na działalność handlowo usługową do 2000 m. W dniu 23 lutego 2011 r. uchwałą Rady Miejskiej został uchwalony nowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem terenu przedmiotowej działki na działalność handlowo usługową do powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m, oznaczonej w planie 3U o obszarze 8882 m. W roku 2013 dokonano na nieruchomości oznaczonej nr 163/2 zgodnie z MPZP przekształceń geodezyjnych wydzielając cztery działki o numerach: 163/3 teren zieleni urządzonej, 163/4 teren parkingu, 163/5 teren pod ulicę, 163/6 teren zabudowy i działalności handlowo usługowej. Działka nr 163/5 z mocy prawa przeszła na własność Gminy. W roku 2015 została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości. W dniu 15 marca 2016 r. Wnioskodawca wraz z współwłaścicielami dokonali transakcji notarialnej z Urzędem Miasta, polegającej na zamianie posiadanych działek nr 163/3 i 163/4 o wartości 155.000 zł, na nieruchomość nr 111/6 o powierzchni 3888 m, z przeznaczeniem na parking z dopłatą łączną 333.351 zł. W tym VAT dla Gminy.