Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2016, sygn. ILPP2/4512-1-117/16-4/OA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-117/16-4/OA

Podatek od towarow i uslug w zakresie opodatkowania sprzedazy nieruchomosci gruntowej.

Na podstawie art. 14b ? 1 i ? 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z pozn. zm.) oraz ? 6 pkt 4 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upowaznienia do wydawania interpretacji przepisow prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu dzialajacy w imieniu Ministra Finansow stwierdza, ze stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 lutego 2016 r. (data wplywu 11 lutego 2016 r.) uzupelnionym pismem z dnia 25 kwietnia 2016 r. (data wplywu 26 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisow prawa podatkowego dotyczacej podatku od towarow i uslug w zakresie opodatkowania sprzedazy nieruchomosci gruntowej ? jest nieprawidlowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lutego 2016 r. zostal zlozony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczacej podatku od towarow i uslug w zakresie opodatkowania sprzedazy nieruchomosci gruntowej. Wniosek zostal uzupelniony w dniu 26 kwietnia 2016 r. o brakujace elementy opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono nastepujace zdarzenie przyszle.

W maju 2007 r. na mocy postanowienia Sadu Rejonowego, Wnioskodawca odziedziczyl po zmarlym ojcu, wchodzace w sklad spadku gospodarstwo rolne, tj. grunt rolny niezabudowany, polozony w miejscowosci A. Od stycznia 2009 r. ww. grunt rolny jest dzierzawiony odplatnie rolnikowi indywidualnemu na czas nieokreslony z przeznaczeniem na uprawy rolne. Na ww. nieruchomosci ustanowiono odplatnie i na czas eksploatacji urzadzen i linii elektroenergetycznych sluzebnosc przesylu. Wnioskodawca otrzymal z tego tytulu jednorazowe wynagrodzenie. W odniesieniu do przedmiotowego gospodarstwa rolnego Wnioskodawca nie wystepowal o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zainteresowany nie podejmowal jakichkolwiek czynnosci, wymagajacych zaangazowania wlasnych srodkow finansowych, zmierzajacych do podniesienia wartosci gruntu, np.: ogrodzenie, uzbrojenie terenu, wydzielenie drog, itp. Wnioskodawca nie podejmowal takze aktywnych dzialan marketingowych w zakresie obrotu nieruchomosciami (w przypadku odrzucenia oferty zakupu przez obecnego dzierzawce gruntu, zamierza umiescic zwykle ogloszenia w prasie i/lub w internecie, aby poszukac innych kupujacych). Dla trzech dzialek wchodzacych w sklad ww. gospodarstwa rolnego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy , dwie dzialki przeznaczone sa w czesci pod tereny upraw polowych, a w czesci pod korytarze ekologiczne, trzecia dzialka (row) przeznaczona jest pod cieki wodne. Obecnie Wnioskodawca zamierza dokonac sprzedazy ww. gospodarstwa rolnego w calosci.