Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2016, sygn. 0461-ITPP2.4512.757.2016.1.AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP2.4512.757.2016.1.AP

Opodatkowanie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanej oraz działek zabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 października 2016 r. (data wpływu 20 października 2016 r.), uzupełnionym w dniu 28 listopada 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanej oraz działek zabudowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 października 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony dnia 28 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu niezabudowanej oraz działek zabudowanych.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 25 stycznia 2016 r. przed notariuszem w G. została zawarta umowa sprzedaży, na podstawie której Sp. z o. o. dokonało sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z posadowionym na niej budynkiem i innymi urządzeniami (dalej jako ,,Nieruchomość), dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr .... Sprzedaż nastąpiła na rzecz spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. W skład Nieruchomości wchodzą działki nr 32/2, nr 1161/3 i nr 1161/4. Działki 1161/3 i 1161/4 powstały z podziału w 2015 r. działki 1161/2, dla której Sp. z o.o. uzyskała z dniem 7 czerwca 2010 r. decyzję o warunkach zabudowy na motel z częścią serwisową. W akcie notarialnym strony ustaliły cenę sprzedaży za całą Nieruchomość (bez podziału na poszczególne działki), przy czym cena ta zawierała VAT według stawki 23%. Podstawą opodatkowania była cała cena za Nieruchomość, po jej pomniejszeniu o kwotę podatku VAT. Przed zawarciem transakcji strony nie złożyły oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia wskazanego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, to jest oświadczenia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy VAT.