Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2016, sygn. 0461-ITPP3.4512.592.2016.1.PB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP3.4512.592.2016.1.PB

Zwolnienie od podatku czynności przeniesienia własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2016 r. (data wpływu 5 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przeniesienia własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 2002 r. prowadzi Pan gospodarstwo rolne o powierzchni obecnie około 123 ha. Gospodarstwo należy wyłącznie do Pana (bez żony). Wraz z żoną ma Pan majątkową wspólność małżeńską. Przedmiotem Pana działalności rolniczej jest produkcja roślinna. Działkę nr XXX nabył Pan od XXX XX w przetargu w 2005 r. na powiększenie gospodarstwa, rolnego. Przy nabyciu tej działki nie występował podatek od towarów i usług, wobec czego nie nastąpiło jego odliczenie. Grunty te były wykorzystywane wyłącznie rolniczo w ramach prowadzonej rolniczej działalności gospodarczej. Od 2014 r. jest Pan zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług w związku z prowadzoną działalnością rolniczą. Poza rolniczą działalnością gospodarczą ani Pan, ani żona nie prowadzą żadnej pozarolniczej działalności gospodarczej. Nie nabywał i nie sprzedawał (ani Pan, ani żona) żadnych nieruchomości w związku z pozarolniczą działalnością gospodarczą. Jest Pan (wraz z żoną) zarejestrowany w KRUS (Pan od 2002 r., żona od ok. 2010 r.). Na mocy decyzji wojewody ... nr XXXXXXXX o realizacji inwestycji drogowej XXXXX, zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031) z mocy prawa nieruchomości zajęte pod projektowaną drogę ulegają geodezyjnemu wydzieleniu i przejściu na rzecz Skarbu Państwa. Wobec powyższego, z działki nr XXX na skutek decyzji wojewody wydzielone zostały działki drogowe nr XXX (1,3283 ha) i XXX (0,1080 ha), które automatycznie przeszły na własność Skarbu Państwa, jako przeznaczone pod drogę. W związku z powyższym, wojewoda wszczął postępowania o ustalenie odszkodowań należnych za przejęte przez Skarb Państwa ww. działki. Przejęcie działek przez Skarb Państwa nastąpiło w następującym stanie faktycznym. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wszystkie ww. działki mają przeznaczenie rolnicze tj. tereny upraw polowych i zabudowy siedliskowej. Działki były niezabudowane. Do momentu przejęcia działek były one wykorzystywane rolniczo jako grunty orne, jednakże w związku z planowanym przejęciem na rzecz Skarbu Państwa pod drogę, nie przygotowywał Pan przejmowanych działek do zasiewu na kolejny rok. Grunty te nie były dzielone na mniejsze działki. Powyższe działki nie były uzbrajane, ani ulepszane w żaden sposób. Nigdy nie były wynajmowane lub wydzierżawiane, ani użyczane osobom trzecim. Nie wnioskował Pan do gminy o przekształcenie tych działek na cele nierolnicze w szczególności drogowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Nie występował Pan (ani żona) o ustalenie warunków zabudowy dla tych działek, ani dla żadnych innych. Nie zabiegał o ustalenie przebiegu drogi przez przejęte działki.