Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2016, sygn. 0461-ITPP3.4512.498.2016.1.AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP3.4512.498.2016.1.AP

Interpretacja przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2016 r. (data wpływu 5 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2016 r. został złożony wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Jest stowarzyszeniem prowadzącym działalność gospodarczą, zarejestrowanym w KRS w rejestrze stowarzyszeń i rejestrze przedsiębiorców. Jest stowarzyszeniem o charakterze oświatowym i naukowo-technicznym, którego celem jest udział w realizacji programu edukacji zawodowej w zakresie oświaty i wychowania, a w szczególności kształcenia, dokształcania i doskonalenia zawodowego dorosłych i młodzieży. Cele te stowarzyszenie realizuje poprzez kształcenie, dokształcanie i doskonalenie zawodowe w placówkach szkolnych i pozaszkolnych objętych systemem oświaty (działalność zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 26 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług), a także prowadzi edukacyjną działalność gospodarczą w warsztatach produkcyjno-szkoleniowych, których sprzedaż jest opodatkowana podatkiem VAT w wysokości 23% VAT. Działalność oświatowa prowadzona jest w trzech szkołach niepublicznych z uprawnieniami szkół publicznych w miejscowości M. i P. i w dziesięciu Ośrodkach Kształcenia Zawodowego w miejscowościach: S., D., B., Cz., Sz., L., K. Placówki szkoleniowe zwane Ośrodkami Kształcenia Zawodowego prowadzą działalność szkoleniową (kursy zawodowe) w budynkach, których właścicielem jest Wnioskodawca, jak również w lokalach wynajmowanych. Na terenie S. prowadzona jest działalność szkoleniowa w budynkach własnych na ul. Sz. i ul. G. W 2016 r. planowana jest sprzedaż nieruchomości znajdującej się w S. przy ul. G., którą Wnioskodawca nabył od Gminy Miejskiej w S. 26 maja 1995 r. na podstawie aktu notarialnego za kwotę 145.000 zł przeniesienie prawa własności budynku o charakterze oświatowo-wychowawczym oraz gruntu w użytkowanie wieczyste. W toku użytkowania nieruchomości Wnioskodawca poniósł wydatki na ulepszenie budynku w następujących latach: 1996 r. - 151.318,59 zł, 1997 r. 124.593,93 zł. Od wskazanych wydatków nie odliczono podatku VAT, ponieważ budynek służył działalności edukacyjnej, która była zwolniona od opodatkowania podatkiem VAT. Nie odliczono również podatku VAT przy zakupie, ponieważ nie występował. Nieruchomość wykorzystywana jest do prowadzenia działalności o charakterze oświatowo-wychowawczym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz od 20 lat wynajmowane są pomieszczenia na podstawie odpłatnych umów (umowa dzierżawy) podlegających opodatkowaniu.