Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2016, sygn. 0461-ITPB1.4511.807.2016.2.AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB1.4511.807.2016.2.AK

Czy Wnioskodawca sprzedając opisywane grunty może skorzystać z wyłączenia z przychodu na postawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2016 r. (data wpływu 27 września 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 15 listopada 2016 r. (data wpływu 17 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 21 maja 2007 r. Wnioskodawca zakupił działkę o powierzchni 6767 m2 zabudowaną nieruchomością rolną do majątku osobistego za pieniądze z majątku osobistego, na cele prowadzonej wówczas działalności gospodarczej.

W dniu 17 lutego 2010 r. Urząd Miasta sporządził miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki gdzie celem było wyznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową oraz określenie sposobów ich zagospodarowania i zabudowy.

10 września 2010 r. Wnioskodawca dokupił 1407 m2 gruntu położonego obok ww. działki w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej. Zakupu tego również dokonał do majątku osobistego za pieniądze z majątku osobistego na cele prowadzonej działalności gospodarczej. W jednym i drugim przypadku nie odliczył podatku VAT, gdyż osobą sprzedającą grunt była osoba fizyczna, której obowiązek naliczenia podatku VAT nie obejmował. Nabyte grunty nigdy nie zostały uznane za środki trwałe i nie stanowiły towarów handlowych w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. Nie odliczył On też żadnych kosztów związanych z tym gruntem. W dniu 16 maja 2011 r. decyzją Burmistrza dokonano podziału wyżej wymienionych nieruchomości na 9 mniejszych działek.