Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2016, sygn. 0461-ITPP3.4512.529.2016.1.EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP3.4512.529.2016.1.EB

Zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkami i budowlami będzie zwolnione od podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 września 2016 r. (data wpływu 12 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Uzdrowisko jest wieczystym użytkownikiem zabudowanego gruntu oraz właścicielem posadowionego na nim budynku zakładu przyrodoleczniczego wraz z budynkami towarzyszącymi: kotłownią, kominem wolnostojącym, boksami garażowymi i budynkami pomocniczymi. Prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego wraz z własnością znajdujących się na nim budynków zostało nabyte przez Uzdrowisko jako przedsiębiorstwo z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. na podstawie przepisów art. 2 ust. 1, 2, 3 i 9 ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. nr 79, poz. 464; z późn. zm.) oraz § 7, 8 i 10 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 marca 1993 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. nr 23, poz. 97) decyzja stwierdzająca Wojewody z 1997 r. Następnie, aktem komercjalizacji przedsiębiorstwa państwowego akt notarialny z dnia 23 grudnia 1998 r. przedsiębiorstwo państwowe zostało przekształcone w spółkę akcyjną, której jedynym akcjonariuszem był Skarb Państwa, pod firmą U. Spółka Akcyjna. Zgodnie z art. 200 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz § 16 ust. 1 ppkt 3 i § 16 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. nr 23 poz. 120 z późn. zm.) z chwilą przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę z wyłącznym udziałem Skarbu Państwa wygasły wszelkie wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków, a zabezpieczająca je hipoteka na użytkowaniu wieczystym przedmiotowej działki została wykreślona. W świetle powyższego, w stosunku do obiektu znajdującego się na ww. nieruchomości gruntowej, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności Uzdrowisku nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Uzdrowisko w 2002 r. poniosło nakłady na dany obiekt, przewyższające 30% wartości początkowej netto, jednakże od tych nakładów nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W konsekwencji Uzdrowisko nie poniosło wydatków na ulepszenie obiektu, w stosunku do których miało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego.