Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2016, sygn. ITPB1/4511-714/16/MPŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-714/16/MPŁ

Czy w ramach najmu prywatnego nabytego w dniu 18 lutego 2016 r. lokalu niemieszkalnego nr 2, który został wyodrębniony 14 stycznia 2016 r. odpisy amortyzacyjne będą stanowić koszt uzyskania przychodu z możliwością zastosowania indywidualnej 10% stawki amortyzacji?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2016 r. (data wpływu 1 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 18 lutego 2016 r. Wnioskodawca nabył prawo odrębnej własności lokalu niemieszkalnego, który to lokal powstał w sensie prawnym z podziału lokalu niemieszkalnego o powierzchni 195,59 m² na dwa lokale niemieszkalne.

Lokal ten został wynajęty na podstawie umowy najmu z dnia 1 marca 2016 r. na czas nieokreślony, a dochody zostały opodatkowane według skali progresywnej na zasadach ogólnych .

W związku z tym w roku 2016 lokal niemieszkalny został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i będzie amortyzowany w 2016r. jednorazowo na koniec roku, według indywidualnie ustalonej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10%.

W akcie notarialnym przenoszącym własność lokalu niemieszkalnego notariusz stwierdza na podstawie umowy z dnia 14 stycznia 2016 r. podział lokalu niemieszkalnego o powierzchni 195,59 m przez ustanowienie odrębnej własności dwóch lokali niemieszkalnych o nr 2 i 3.