Interpretacja indywidualna z dnia 06.10.2016, sygn. ITPB1/4511-749/16-1/JŁ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-749/16-1/JŁ

Czy Wnioskodawca może skorzystać z opodatkowania przychodu z wynajmu domu mieszkalnego, nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie ryczałtu w wysokości 8,5%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 roku w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2016 roku (data wpływu 30 sierpnia 2016 roku) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 sierpnia 2016 roku został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jako osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą w zakresie gastronomii, opodatkowaną zryczałtowanym podatkiem dochodowym o stawkach 3% i 8,5%. Ponadto jest płatnikiem podatku VAT. Z majątku prywatnego nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą wybudował dom mieszkalny, który obecnie wynajmowany jest na podstawie umowy dwóm osobom prywatnym na czas określony 2 lata z możliwością przedłużenia tej umowy. W umowie zapisano, że przedmiot najmu będzie wykorzystywany przez najemców na noclegi pracownicze, a więc cel mieszkalny, a nie np. handlowy. Usługi związane z zakwaterowaniem, noclegami pracowników prowadzą najemcy, a nie Wnioskodawca. To oni podnajmują przedmiot najmu na noclegi pracownicze. W umowie zaznaczono, że dom ma charakter mieszkalny (noclegi pracownicze). Wnioskodawca nie świadczy usług najmu dla pracowników, robią to najemcy. Poza czynszem płaconym Wnioskodawcy przez najemców, żadnych innych dochodów z przedmiotowego domu On nie ma. Wnioskodawca złożył w urzędzie skarbowym zawiadomienie o wyborze w formie opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Dokumentację prowadzi osobiście.