Interpretacja indywidualna z dnia 15.09.2016, sygn. ITPP3/4512-437/16/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-437/16/MZ

Skoro w momencie dostawy (wywłaszczenia) grunty te były działkami rolnymi niezabudowanymi to będą one korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 4 sierpnia 2016 r. (data wpływu 17 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przeniesienia własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 1985 r. prowadzi Pan wraz z żoną gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 135 ha. Przedmiotem Państwa działalności rolniczej jest uprawa ziemi. Działki nr 236/2 i 236/3 nabył Pan wraz z żoną w drodze przetargu od Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa w czerwcu 2005 r. Zakup nastąpił na potrzeby prowadzonego gospodarstwa rolnego. Przy nabyciu działek nie występował podatek od towarów i usług wobec czego nie nastąpiło jego odliczenie.

Grunty te były wykorzystywane wyłącznie rolniczo w ramach prowadzonej rolniczej działalności gospodarczej. W lutym 2005 r. zarejestrował się Pan wraz z żoną jako płatnicy podatku VAT w związku z prowadzoną działalnością rolniczą. Żona dodatkowo od kilkunastu lat prowadzi działalność gospodarczą - sklep spożywczy. Pan natomiast nie prowadzi żadnej innej pozarolniczej działalności gospodarczej. W dniu 18 sierpnia 2015 r. ostateczna stała się decyzja Wojewody o realizacji inwestycji drogowej Budowa drogi .... Zgodnie z art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031), z mocy prawa, nieruchomości zajęte pod projektowaną drogę ulegają geodezyjnemu wydzieleniu i przejściu na rzecz Skarbu Państwa. Wobec powyższego z działek o nr 236/2 i 236/3 wydzielone zostały działki drogowe nr 236/10 oraz 236/14, które automatycznie, z dniem 18 sierpnia 2015 r. przeszły na własność Skarbu Państwa, jako przeznaczone pod drogę. W związku z powyższym wojewoda wszczął postępowanie o ustalenie odszkodowania należnego Panu oraz żonie za przejęte przez Skarb Państwa działki o nr 236/10 i 236/14.