Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2016, sygn. ITPP3/4512-364/16/APR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-364/16/APR

Koszty wykonania operatów szacunkowych w związku ze sprzedawanymi nieruchomościami stanowią element dostawy i winny być wliczane do podstawy opodatkowania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 czerwca 2016 r. (data wpływu 11 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu czynności wykonania operatów szacunkowych w związku ze sprzedawanymi nieruchomościami - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu czynności wykonania operatów szacunkowych w związku ze sprzedawanymi nieruchomościami.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Skarb Państwa jest właścicielem:

• nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę oraz w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego objętych decyzją o warunkach zabudowy,
• nieruchomości zabudowanych budynkami, budowlami lub ich częściami.

Skarb Państwa dokonuje transakcji sprzedaży powyżej wskazanych nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości gruntowych innych niż budowlane, a także budynków, budowli lub ich części wraz z gruntami, na których są one posadowione w przeważającej mierze korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9, pkt 10 lub pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm.). Pozostała część transakcji, tj. w szczególności sprzedaż nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę (terenów budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT), podlega opodatkowaniu VAT. Skarb Państwa każdorazowo dokumentuje przedmiotowe transakcje wystawianymi fakturami VAT.