Interpretacja indywidualna z dnia 19.08.2016, sygn. ITPP2/4512-398/16/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-398/16/PS

Obowiązek opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2016 r. (data wpływu 9 czerwca 2016 r.), uzupełniony w dniu 10 sierpnia 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 10 sierpnia 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jest Pan właścicielem działki rolnej działki nr 7/1 o powierzchni 3,26 ha, obręb gmina K. o symbolu użytku RIVa, RIV-b, RV, ŁIV i N, nabytej umową darowizny z dnia 26 listopada 1998 r. Działka wchodzi w skład gospodarstwa rolnego i prowadzona jest na niej działalność rolnicza. Brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy z dnia 8 kwietnia 2014 r. nie określa przeznaczenia terenu, wyznacza kierunek zagospodarowania jako strefa usług z funkcjami uzupełniającymi.

Działka była wykorzystywana wyłącznie pod działalność rolniczą (uprawa zbóż i rzepaku). Nie była przedmiotem najmu, dzierżawy, ani innej czynności o podobnym charakterze. Po nabyciu ww. działki dokonywał Pan kolejnych zakupów gruntów rolnych na powiększenie swojego gospodarstwa. Do tej pory nie sprzedawał nieruchomości, ani nie występował w charakterze podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą gruntów. Posiada Pan inne, niż wymienione we wniosku nieruchomości rolne i jedną z nich chce w przyszłości sprzedać (ma podpisaną umowę przedwstępną sprzedaży), więc zamierza dokonać dodatkowo jeszcze jednej transakcji sprzedaży nieruchomości. Sprzedaży chce dokonać w związku z chęcią poprawy sytuacji finansowej gospodarstwa. Oprócz gospodarstwa rolnego prowadzi Pan jeszcze działalność gospodarczą w zakresie usług rolniczych, asenizacyjnych, fotograficznych. Ponadto jest udziałowcem w 50% spółki cywilnej, która prowadzi pensjonat.