Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2016, sygn. ITPP1/4512-170/16/EA, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-170/16/EA

Czy z uwagi na sporadyczne wykonanie czynności dostawy terenów budowlanych należących do majątku osobistego Wnioskodawca musi zapłacić podatek VAT wynikający z art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. d) ustawy o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia marca 2016 r. (data wpływu marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu marca 2016 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu kwietnia 2008 r. poprzednik prawny Wnioskodawcy wystąpił do Urzędu Gminy o objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomości. W dniu lipca 2011 r. postanowieniem Sądu Rejonowego Wnioskodawca wraz z dwoma innymi spadkobiercami otrzymał spadek, w skład którego wchodziło gospodarstwo rolne o powierzchni 7,6970 ha. Część gruntów wchodzących w skład masy spadkowej uchwałą Rady Gminy z dnia 29 grudnia 2011 r. została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług. W dniu lipca 2013 r., decyzją Wójta Gminy został zatwierdzony podział działki nr 831/1 o powierzchni 0,3722 ha. W dniu maja 2013 r. aktem notarialnym Wnioskodawca zawarł z pozostałymi spadkobiercami umowę o częściowy dział spadku i zniesienie współwłasności, na mocy której stał się między innymi wyłącznym właścicielem działek nr 831/12, 831/13, 831/14. Następnie Wnioskodawca te trzy działki sprzedał, pierwszą aktem notarialnym z dnia czerwca 2015 r. za kwotę 35 tys. zł, dwie aktem notarialnym z dnia maja 2015 r., za łączną kwotę 89 tys. zł. Transakcji takich więcej podatnik nie dokonywał i nie przewiduje sprzedaży w przyszłości. Ponadto, ww. decyzją została wydzielona działka pod poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej i z mocy prawa przeszła na własność Gminy z dniem, z którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna. Działki zbyte przez Wnioskodawcę nie były przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej czynności o podobnym charakterze. Wnioskodawca nie prowadził na nich żadnych upraw rolnych. W celu przygotowania działek do sprzedaży Wnioskodawca nie uzbrajał ich, ani też nie wydzielał drogi wewnętrznej, poza wydzieleniem pasa na poszerzenie drogi gminnej. Oferty sprzedaży Wnioskodawca umieścił na rynku nieruchomości poprzez ogłoszenie w internecie oraz telewizji kablowej. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, a sprzedaż ww. działek była jednorazowa i nie przewiduje sprzedaży takich terenów w przyszłości.